1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
世田谷区
90.6万円/㎡
前年比-16.4%
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東急ドエルアルス下北沢
東京都世田谷区北沢一丁目
小田急線 / 下北沢駅 徒歩10分
1995年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
7,906万円
155.1万円/㎡
5,891
7,235
8,578
9,922
AI査定結果
推定相場価格
7,906万円
155.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,235万円〜8,578万円
141.9万円/㎡〜168.3万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエルアルス下北沢
8,499万円（166.7万円/㎡）/ 3階 / 50.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は146.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 8,499万円 | 166.7万円 | 3階 | 50.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/08 | 8,480万円 | 147.4万円 | 1階 | 57.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/08 | 9,480万円 | 164.7万円 | 3階 | 57.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/06/06 | 6,680万円 | 109.1万円 | 4階 | 61.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は140.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 東急ドエルアルス下北沢 世田谷区北沢一丁目 | 下北沢駅10分 | 8,499万円 | 166.7万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/14 | アネーロ千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅3分 | 6,480万円 | 128.9万円 | 50.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/23 | ファインスクエア明大前 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅4分 | 10,480万円 | 170.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 5階 / 2階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | 木造 |
| 2024/06/24 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 7,990万円 | 140.0万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/27 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 8,480万円 | 159.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/28 | エスポワール松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅5分 | 7,490万円 | 140.5万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ナイスアーバン砧公園 世田谷区瀬田五丁目 | 用賀駅11分 | 7,980万円 | 128.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/19 | レクセル梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 7,380万円 | 125.8万円 | 58.67㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/22 | ベルハイム下北沢 世田谷区北沢四丁目 | 下北沢駅7分 | 7,700万円 | 125.1万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/08 | アビテ梅ケ丘 世田谷区代田三丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 7,280万円 | 133.3万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/01 | グランツオーベル世田谷代田 世田谷区代田二丁目 | 世田谷代田駅2分 | 6,680万円 | 131.1万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ライオンズステーションプラザ用賀 世田谷区用賀四丁目 | 用賀駅2分 | 8,999万円 | 161.4万円 | 55.75㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、世田谷区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.7万円）は世田谷区の平均と比較して84%割高です。
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